二手房买房违约赔偿多少

（一）合同有明确约定违约金条款时，按约定执行。若觉得违约金过高或过低，违约方或守约方可以分别请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约金时，守约方要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像中介服务费、已支付定金）和可得利益损失（例如房价上涨差价）。
（三）面对赔偿纠纷，可与违约方协商解决；若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，由法院根据公平和诚实信用原则，综合合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素衡量赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.二手房买方违约赔偿数额要根据实际情况确定。若合同有违约金条款，一般按约定执行，不过当违约金过高或过低时，违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
2.为合理确定赔偿数额，建议如下：首先，在签订合同时，应明确且合理地约定违约金条款，避免过高或过低。其次，守约方要注意收集和保留相关损失的证据，如中介服务费发票、定金支付凭证等，以证明自身损失。最后，当双方对赔偿数额有争议时，应遵循公平和诚实信用原则，可先协商解决，协商不成再通过法律途径，由法院综合多方面因素衡量赔偿数额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
二手房买方违约赔偿数额依合同约定和实际情况而定，有约定按约定，无约定赔实际损失，法院会综合衡量。
法律解析：
在二手房交易中，若合同明确约定了违约金条款，一般应按约定执行赔偿。不过当违约金过分高于或低于造成的损失时，违约方或守约方有权请求法院或仲裁机构进行调整。若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失如中介服务费、已支付定金等，以及可得利益损失如房价上涨差价等。实践里，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则来确定最终的赔偿数额。如果您在二手房交易中遇到买方违约赔偿的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）合同有约定违约金条款时，一般遵循约定赔偿。不过若违约金过高，违约方可请求降低；若过低，守约方可请求增加，这体现了法律对公平的追求，避免一方因过高或过低违约金遭受不合理损失。
（2）合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。直接损失是已产生的费用，像中介服务费、定金等；可得利益损失，如房价上涨差价，是因违约方行为导致守约方失去的潜在收益。
（3）法院在确定赔偿数额时，会综合考虑合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等，依据公平和诚实信用原则进行衡量，以确保赔偿结果合理公正。

提醒：
签订二手房买卖合同时应明确违约金条款。遇到违约纠纷，情况复杂多样，建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若合同有违约金条款，一般按约定赔偿。但违约金过高或过低，违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，守约方可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失（如中介费、定金）和可得利益损失（如房价差价）。
3.法院实践中会结合合同履行、过错程度、预期利益等，依公平和诚信原则确定赔偿数额。