房屋买卖合同时效期多久

房屋买卖合同生效后双方应依约履行，合同本身无时效期问题，但因该合同引发的纠纷受诉讼时效限制，一般为三年。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。

在三年时效期内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效中断并重新计算。但自权利受损之日起超二十年，法院不予保护，特殊情况可申请延长。

为避免纠纷，签订合同前应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。合同履行中及时行使权利，出现纠纷及时与对方沟通协商。若需通过法律途径解决，应在诉讼时效内提起诉讼，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同本身无时效期限制，合同生效后双方都要按约定履行各自义务。
（2）因房屋买卖合同产生纠纷有诉讼时效，通常是三年。此三年从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始计算。
（3）在三年诉讼时效内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，中断后重新计算。
（4）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院不再保护，不过特殊情况可申请延长。

提醒：
发生房屋买卖合同纠纷要及时主张自己的权利，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当发生房屋买卖合同纠纷时，权利人应及时关注诉讼时效。在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内，尽快采取行动，比如与对方沟通协商，以书面或聊天记录等方式向对方提出履行请求，保留好相关证据。

（二）若对方同意履行义务，要注意留存对方同意的证据，例如协议、短信等，这样可以使诉讼时效中断并重新计算。

（三）如果协商不成，可在诉讼时效内及时向法院提起诉讼或申请仲裁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.房屋买卖合同生效后，双方需按约定履行，合同本身无时效期。

2.因合同引发纠纷有诉讼时效，通常为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。

3.三年里，若权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，时效中断并重新计算。

4.权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可申请延长。
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结论：
房屋买卖合同本身无时效期，因合同引发纠纷诉讼时效一般为三年，存在中断情形，超二十年法院原则上不予保护。
法律解析：
房屋买卖合同生效后，双方应按约定履行。当因合同产生纠纷时，诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若在这三年里，权利人向义务人提出履行要求、义务人表示同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，中断后重新计算。但自权利受损之日起超二十年，法院不再保护，特殊情况可申请延长。这是《民法典》为保障交易秩序和当事人权益而规定的。若遇到房屋买卖合同纠纷不知如何处理，或想进一步了解相关法律规定，可向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。