商铺返租现在自己想用怎么办

法律分析：
（1）商铺返租是开发商出售商铺后再返租统一经营的模式。业主若想自用商铺，首先要查看与开发商签订的返租合同。
（2）当返租合同到期，业主收回商铺自用是行使物权中使用权能，属于合理合法行为，受法律保护。
（3）若返租合同未到期，业主自用则构成违约。违约责任一般按合同约定执行，常见的有支付违约金、赔偿开发商损失等。
（4）在合同未到期的情况下，业主可与开发商协商解除合同，表明自用需求并愿意给予一定补偿。若协商不成，开发商有权要求业主继续履行合同。

提醒：业主在处理商铺返租问题时，要仔细研读合同条款。若有违约风险，建议先与开发商友好协商，必要时可咨询专业法律意见。
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（一）返租合同已到期
业主可直接收回商铺自用，依据自身对商铺的物权，行使使用的权利。

（二）返租合同未到期
1.业主自用会构成违约，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。
2.业主可和开发商协商解除返租合同，向其说明自用需求并表明愿意给予一定补偿，以争取对方同意。
3.若协商不成，开发商有权要求业主继续履行合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.商铺返租是开发商把商铺卖给业主后再租回统一经营。业主若想自用商铺，要先看返租合同。
2.若返租合同到期，业主能直接收回商铺自用，这是正常行使使用权利。
3.若合同未到期，业主自用算违约，要担责，如付违约金、赔偿损失等。可和开发商协商解约并给予补偿，若协商无果，开发商可要求继续履约。
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结论：
业主想用商铺，返租合同到期可直接收回自用；未到期自用构成违约，需担责，可协商解约，协商不成开发商有权要求继续履行合同。
法律解析：
根据《民法典》规定，业主对其商铺享有物权，在返租合同到期后，业主自然可以收回商铺自用，这是其合法行使物权中使用权能的体现。而当返租合同未到期时，业主自用的行为违反了合同约定，需承担违约责任。违约责任的承担一般按照合同中的约定来执行，常见的有支付违约金、赔偿开发商损失等。业主若有自用需求，可与开发商友好协商解除返租合同，表明自身自用需求并愿意给予一定补偿，以争取对方理解。如果协商未能达成一致，开发商有权依据合同要求业主继续履行合同。若您在商铺返租问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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商铺返租是开发商售后回租统一经营的模式。业主想自用商铺时，需依返租合同情况决定。
1.若返租合同到期，业主可直接收回商铺自用，这是合理行使物权中使用权能。
2.若返租合同未到期，业主自用构成违约，要承担违约责任，方式按合同约定，可能有支付违约金、赔偿损失等。业主可与开发商协商解除合同，说明自用需求并表示愿承担补偿，以争取理解。若协商不成，开发商有权要求业主继续履行合同。

建议业主仔细阅读返租合同条款，提前规划商铺使用。若未到期需自用，积极与开发商友好协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。