借名买房不能卖房如何解决

法律分析：
（1）借名买房后无法卖房，协商是首要解决途径。按照借名买房协议约定，若其中明确出名人有协助卖房义务，实际购房人可据此要求出名人配合办理卖房手续，这是基于双方约定主张权利的合法方式。
（2）协商不成时，收集证据诉讼是关键。相关证据包括购房款支付凭证、借名买房协议、双方沟通记录等。法院会对借名买房事实进行审查，若认定借名买房关系有效，会支持实际购房人让出名人配合卖房的诉求。
（3）若拿到胜诉判决后出名人仍不配合，实际购房人可申请强制执行，由法院强制其履行协助义务。

提醒：借名买房存在诸多风险，签订协议时务必明确各方权利义务。不同案情解决方案有差异，建议咨询专业分析。
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（一）协商解决：按照借名买房协议约定，若协议明确出名人有协助卖房义务，向其提出配合办理卖房手续的要求。

（二）诉讼解决：协商不成时，收集购房款支付凭证、借名买房协议、双方沟通记录等证据向法院起诉。若法院认定借名买房关系有效，会支持实际购房人诉求。拿到胜诉判决后出名人不配合，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借名买房协议受此约束，出名人不履行协助卖房义务属于违约，应承担相应责任。
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借名买房后无法卖房，可按以下方式解决：
一是协商解决。按照借名买房协议的约定，要求出名人配合卖房。若协议写明出名人有协助义务，就可据此主张权益。
二是诉讼解决。若协商无果，收集购房款支付凭证、协议、沟通记录等证据起诉。法院认定借名买房关系有效后，会支持实际购房人诉求。若出名人不配合，可申请强制执行。
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结论：
借名买房不能卖房时，可先协商，若协商不成可收集证据起诉，胜诉后对方不配合可申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。借名买房协议若合法有效，双方应按约定履行义务。当借名买房后无法卖房，可先依据协议约定与出名人协商，要求其配合办理卖房手续。若协商无果，实际购房人可收集购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等证据向法院起诉。法院经审查认定借名买房关系有效后，会支持实际购房人要求出名人配合卖房等诉求。若出名人不履行生效判决，实际购房人可申请强制执行。若您在借名买房过程中遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，获取更详细的法律建议和解决方案。
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借名买房不能卖房可通过协商和诉讼途径解决。若有借名买房协议，按协议约定让出名人配合卖房，若协议明确其协助卖房义务，可依此主张权利。
1.协商解决：双方基于借名买房协议约定，友好沟通，要求出名人协助办理卖房手续，和平解决问题。
2.诉讼解决：若协商无果，收集购房款支付凭证、借名买房协议、沟通记录等证据起诉。法院审查借名买房事实，若关系有效会支持实际购房人诉求。拿到胜诉判决后，若出名人不配合，可申请强制执行，由法院强制其履行协助义务。