宅基地如果是离婚怎么分财产

（一）婚后共同出资建房：夫妻双方先自行协商分割方式，如一方拿房给另一方补偿等。若协商不成，向法院起诉，法院会综合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（二）一方婚前建房：该房屋归建房一方，另一方无权要求分割房屋整体，但可就婚后装修等增值部分，要求对方给予适当补偿。

（三）一方父母建房：夫妻一般不能分割。若夫妻参与出资，要保管好出资凭证，可就出资部分主张相应权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.宅基地归集体所有，离婚时不可分割，但地上房屋能分割。
2.婚后共同出资建的房属共同财产，先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.一方婚前建的房是个人财产，归建房方；婚后增值部分，另一方有权获适当补偿。
4.一方父母建的房，夫妻一般无分割权，若参与出资，可就出资部分主张权益。
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结论：
离婚时宅基地所有权归集体不能分割，宅基地上房屋分割因建造情况而异，婚后共同出资建造的可协商或由法院判决分割，一方婚前建造的归建房方，另一方对婚后增值部分可要求补偿，一方父母建造的通常不可分割，参与出资的可主张出资权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，宅基地所有权属于集体，夫妻离婚时不能对其进行分割。而对于宅基地上房屋，若为夫妻婚后共同出资建造，其性质属于夫妻共同财产，夫妻双方可先自行协商分割方式；若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房屋是一方婚前建造，这属于婚前个人财产，归建房一方所有，不过对于婚后装修等产生的增值部分，另一方有权要求适当补偿。若房屋是一方父母建造，一般情况下夫妻双方没有分割权利，但要是夫妻参与了出资，就可以就出资部分主张相应权益。如果您在离婚涉及宅基地及房屋分割方面还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.宅基地所有权归集体，离婚时不可分割，不过其上房屋分割情况因建造情形而异。
2.若房屋为夫妻婚后共同出资建造，属夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商无果时，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。解决措施是双方友好协商，协商不成及时起诉，提供出资等相关证据。
3.若房屋是一方婚前建造，为婚前个人财产归建房方。但婚后装修等增值部分，另一方有权获适当补偿。建议另一方保留装修出资等证据，以便主张补偿。
4.若房屋由一方父母建造，夫妻通常无分割权。若夫妻参与出资，可就出资部分主张权益。此时夫妻要保管好出资凭证，必要时通过法律途径维权。
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法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，离婚时不可分割，但宅基地上房屋的分割情况多样。
（2）若房屋是夫妻婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产。夫妻双方可先协商分割，若协商不成，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，归建房一方所有。不过，对于婚后装修等增值部分，另一方有权要求适当补偿。
（4）若房屋是一方父母建造，夫妻双方一般没有分割权利。但如果夫妻参与了出资，可就出资部分主张相应权益。

提醒：
离婚分割宅基地上房屋情况复杂，不同出资和建造情形对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。